Category Archives: 房產新聞

美國買房大又便宜?旅美臺人曝「這些費用」貴得驚人:別羨慕

美國買房大又便宜?旅美臺人曝「這些費用」貴得驚人:別羨慕

▲Lena分享海外買房有很多隱藏成本。(圖/「Lena x 美國加州生活日記」授權使用)

記者鄺鬱庭/綜合報導

很多人都怨懟臺灣房價,羨慕美國房子又大又便宜。旅居加州的部落客Lena就表示,其實在南加州一間美金100萬(約3100萬臺幣)的房子,每年要繳約臺幣50萬的房屋稅,另外還有社區管理費、社區開發發展費用等等,令她直呼,「常常魔鬼藏在細節裡,不用隨便就羨慕住海外朋友」,話題引發熱議。

Lena在粉專「Lena x 美國加州生活日記」發文,「老是看到網路上謾罵,臺灣房價太貴,來看看南加州的…」說她經常看到網路圖「美國無敵大豪宅只要XX萬 v.s. 在臺北市只是一間廁所價格」,可以她住過臺灣、東京、美國南加州,也有不少買賣房子經驗來說,她認爲各國狀況不同,稅金、買賣仲介費、房屋保養管理支出,都有不一樣的基本支出,「每次看到網路上爲了撻伐而撻伐的言論,我也是醉了。」

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Lena表示,很多朋友帶小孩去南加州遊學時會看房子,總以臺北房價來比較,就會覺得當地房子很便宜,隨便一間不錯的「才100萬美金」,還虧「這價格在臺北能買什麼?老公寓吧?」

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不過,她就笑笑地回,「100萬美金、3100萬臺幣房子,在我們這城市,每年要繳給政府的房屋稅,大概是臺幣50萬,無法扣抵什麼唷!不是臺灣土地稅地價稅率,那種一兩萬臺幣」,此外,當地的房子大部分都有大筆管理費要繳,「不然你以爲社區樹木草皮,是政府出錢幫你清嗎?」

而喜歡的房子若是新社區(類似臺灣新建案),會有一筆社區開發發展費用,要繳約1%左右的房價,且一付就是20~30年。這些附加費用算下來,見到朋友忍不住大吃一驚,Lena不禁直說,「所以,常常魔鬼藏在細節裡,不用隨便就羨慕住海外朋友,覺得薪資高、就過得爽……」,而且美國現在還有高房貸利息,至少都7-8%。

最後她還補充,「其實,住海外也有不同的生活壓力,尤其是新移民,不是大家都有金山銀山可以靠」,除了房貸,更多美國人還有學貸要還,「越好學校,學費越貴……以前常常聽教授說,學貸終於在40幾歲還完,接下來還得想辦法存錢買房。」

貼文引發熱議,「臺灣是房價高(對應薪水),美國就真的萬萬稅」、「紐西蘭這:目前房貸利率也是七到八喔,每個月交的錢可以租4棟房子」、「本人計劃幾年之後逃回臺灣,。臺灣只有房子貴,美國是什麼都貴!」「網路也很愛說日本房價便宜、夢想是在京都買個房子,度假時來住住之類。我也只是笑笑。」

※本文獲「Lena x 美國加州生活日記」授權引用

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女兒上小學後,交到一個非常要好的朋友叫品品。她跟品品不只學校同班,連安親班都同班,結果某天回家時,赫然發現品品就住在我們家正對面,真的可以說是超級巧的緣分。

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她們幾乎天天玩在一起,每天回家也都會分享她們在學校發生的事情。天冷的時候,品品還會分享暖暖包給蜜蜜,甚至還讓蜜蜜多帶一個回家送給弟弟,真的可以說是超貼心的女孩兒。

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剛好這個月是品品生日,於是我問女兒要不要買個小禮物,或寫張小卡片送給她。一開始女兒一直說不要,我原以爲她是不想寫卡片,就也沒再問她。後來才得知,原來是老師說不可以單獨送某些人東西,要送就全班都要送。

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原因是班上有某些同學,大概是爲了拉攏同學,會帶一些餅乾零食,特定只分送給跟他比較要好的朋友。老師覺得這樣不妥,便跟孩子們說不要私相授受,孩子就這樣把老師的話牢牢記在心裡。

坦白說,老師顧慮的點是沒錯,但孩子太服從老師的話這件事,會讓我稍微有點擔心,老師說什麼,她幾乎是使命必達,有什麼要簽名的,要帶的東西,她回家一定立刻準備好,標準的乖寶寶模範生型學生。她大概會反抗的人,只有爸媽了。有時候看見女兒這麼聽從學校老師的話,內心還會有點吃味,反而會希望她可以不要那麼「聽話」,能慢慢有自己的主張。

反抗與服從,一直是我近期在思考的點,因爲我也是屬於服從型性格的人,服從當然有很多好處,聽話照做感覺沒什麼問題,但這容易缺乏獨立思考的能力。

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反觀兒子這點就比較像爸爸,對於沒道理的事情要他服從,他會卯起來跟你對抗到底,甚至會挑戰大人的權威,以前還小的時候會覺得他真的超盧的,但現在看來,反抗不全然是壞事,必須要試着打破一些框架,才能走出不一樣的路。

有時在教養的過程,真的會看見童年的自己。我小時候也是那種乖乖牌型的學生,幾乎可以說是把老師的話奉爲聖旨,也因此獲得不少好處,就會更努力聽老師的話。但代價終究是要付的,乖乖聽話也有乖乖聽話要付的代價,摔的跤並不會比較少。

直到長大後,纔開始慢慢去面對自己的這一塊,所以纔會對跟我這麼像的女兒,特別心疼。

不過也必須說,孩子比我厲害多了,後來,她想到的辦法是,不要在學校或安親班送禮物,免去不必要的麻煩,等品品回家後,再把禮物和卡片送給她。

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送完禮物的隔天,蜜蜜回家時從書包掏出了一枝筆,是品品隔天到學校後,回禮送給她的,她笑得好開心,跟我分享品品送她的禮物,還說品品生日時送餅乾會多給她一份,讓她可以帶回家跟弟弟分享。

突然覺得是我擔心太多,原本還擔心蜜蜜不大懂得如何跟別人相處,但孩子終究會走出自己的路,也謝謝品品這麼溫暖的孩子,暖暖的心意暖在心坎裡❤

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▲信義房屋董事長周耕宇上任董事長後,首次公開露面就在馬來西亞沙巴馬。(圖/記者項瀚攝)

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信義房屋董事長周耕宇上任董事長後,首次公開露面就在馬來西亞沙巴,出席「沙巴亞庇洲際度假酒店」動土儀式。他以流利的英文致詞,分享與沙巴緣分的起源。

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信義企業集團去年公告,以3.12億元購入馬國7.7萬坪臨海土地,位於沙巴州馬林松地區,將與洲際酒店集團合作,興建「沙巴亞庇洲際度假酒店」,並於今(20日)舉行動土典禮,預計2027年開幕。

周耕宇致詞時表示,「與馬來西亞沙巴的相遇,要追溯回2014年一場餐會,前馬來西亞駐臺大使楊德勝驕傲地分享他的故鄉沙巴,也極力推薦我們到沙巴發展。」

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周耕宇指出,從決定投資到動土興建,歷經10年,感謝原地主們的成全,信義則預計投入10億馬幣(約新臺幣67億元),估每年將吸引超過5萬名高端遊客。

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▲「沙巴亞庇洲際度假酒店」擁有600米長的海灘。(圖/信義提供)

「沙巴亞庇洲際度假酒店」共規劃450間房,距離亞庇國際機場40分鐘車程,擁有600米長的海灘、天然森林景觀。

而臺灣房地產業者投資境外飯店的案例屢見不鮮,進軍馬來西亞,信義也不是首例。像是欣陸(3703)旗下大陸建設就與富廣開發共同投資,在吉隆坡星光區打造4星級飯店「 Capri by Fraser Bukit Bintang」,於2021年落成開幕。

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大陸建設在吉隆坡也推出住宅案「THE LANTERN BANGSAR」,一樣與富廣開發合作,大陸建持股60%,目前正在銷售中,預計2026年完工,總銷約合新臺幣12.8億元。

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▲「亞昕喜來城」最新10月工程進度 。(圖/翻攝自亞昕)

另外,亞昕(5213)也看好馬來西亞潛力,與萬豪集團喜來登酒店、寶得利國際集團合作,在馬六甲推出3萬坪基地開發案「亞昕喜來城」。該案主打綜合型海灣度假城,興建8棟酒店式公寓、5星級喜來登酒店,目前正在施工中。

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室內太過潮溼可能會導致傢俱、衣物發黴,因此有不少人會使用除溼機來降低溼氣。不過,省錢達人張偉明點出了7種使用除溼機的錯誤習慣,提醒使用的民衆,若是不注意的話,可能導致荷包大失血。

張偉明在LineToday分享了七種除溼機的錯誤使用方式,第一種方式是使用時「門窗都打開就除溼」,若是門窗全開、關窗不關門,都會導致除溼機要處理遠超負荷的空間,也難怪感受不到除溼效果,最好是一間房間除完再換下一間,才能保證效果。

第二種NG使用方式則是「使用完就打開門窗」,若是剛把室內除溼完畢,又立刻打開門窗,會導致戶外的水氣進入室內,導致溼度上升,最好是除溼完畢後,緊閉門窗一段時間,且進出時要把門窗關好。

第三種NG使用方式爲「靠牆使用」,除溼機的效果與擺放位置有密切關係,最好是能放在房間中央,讓乾燥空氣均勻散佈,就算不行的話,也要儘量靠近中央,且最好是搭配電扇使用,而效果最差的使用方式,則是靠在牆邊。

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第四種NG方式爲「出風口有障礙物」,有許多民衆喜歡拿潮溼的衣物、鞋子擺放在出風口,讓衣物、鞋子能夠快點乾燥,但這樣一來會導致室內其他地方除溼效果變差,反而會拉長除溼時間。

第五種NG方式是「從來沒洗過濾網」,除溼機與冷氣相同,機身內都有過濾網,也同樣需要定期清洗,才能夠維持最佳效率,若是從來沒清洗過,建議還是趕快拆洗,這樣一來就能恢復除溼效率。

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第六種NG方式爲「水滿了也不倒」,許多人喜歡上班時開啓除溼機,等到下班回家後享受乾爽的室內空氣,但如果人在家裡,看見除溼機水滿出來,最好馬上拿去倒掉,否則除溼機持續處於待機狀態,同樣會繼續耗電。

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第七種NG使用方式是「除溼時間過長」,除溼機達到設定溼度值後,應該立刻關閉,若是沒有辦法偵測溼度,也最好是使用4到6小時就好,否則若是整天除溼,很可能會導致荷包大失血,每個月就要多上千電費,得不償失。

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記者朱祖儀/綜合報導

投資除了選擇股票、基金之外,也有人會買房地產。一名網友就透露,朋友只要有錢就會在蛋黃區置產,現在已經有2間套房出租,等到被動收入足夠後,對方就會直接退休,讓他看傻眼,好奇「這種做法可行嗎?」不少人看到後大讚「不動產就是最好的投資」,但也有人認爲有隱憂,「沒有想像中這麼簡單」。

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原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示,朋友月入7萬元,很積極投資房地產,且認爲這是「穩賺不賠的事業」,因此只要手邊有閒錢,就會拿去買蛋黃區的房子,之後出租套房繳貸款。

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朋友目前已經有2間套房出租中,仍在考慮繼續買第3間或第4間,還說等到被動收入足夠日常花用後,就打算要退休了。原PO看到後很好奇,朋友的這種想法是否可行,「難道將閒錢全投入房地產投資,都沒有風險嗎?」

不少人看到後認爲朋友很聰明,「早期很多老一輩都是這樣做,一開始很辛苦,前面2至3間的時候,到後面越來越輕鬆」、「很聰明的做法,不動產是最好的投資」、「不動產爲何叫不動產,就是很少在貶值的啊,跟動產是不一樣的,以前是養兒防老,現在是養房防老啦」,還有人分享「房貸利息一個月1萬多,租金收入5萬塊,房價漲跌跟我沒關係,反正我拿350萬買房,每年爽收48萬」。

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但也有人提醒,投資房地產並非穩賺不賠,還是有一定風險,「那個價賣得掉就不錯了,一堆新建案開高價賣不掉,在那租着撐的,賺租金抵房貸再賣掉賺差價,在未來只會越來越難」、「一旦房子沒人承租,他就得自己付貸款,而且不知道要付下去幾個月,還是要量力而爲。只要有2間沒人跟他租,他就麻煩了」、「他的快樂生活大概要從第2間貸款還超過一半開始,那個時候前面兩間的月還款金額會變少,但是租金是依然有(而且可以越來越高),如果真的買到第4間?我猜至少還要再10年纔會真正開始悠閒生活」。

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▲桃園三民路上「陶板屋」經營多年,但卻在上月撤出。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/桃園報導

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桃園三民路上「陶板屋」經營多年,卻在上月撤出,搬到藝文特區。舊址房東與陶板屋分手,並以1.18億元想賣掉店面,在地房仲分析,該店面換算單價不貴,但總價高,在沒有租客的前提下,恐怕較難脫手。

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「陶板屋」桃園三民店在上月撤出,搬到藝文特區開幕桃園同德店,而三民店舊址以1.18億元開價求售。據《591房屋交易網》顯示,該店面位於31年辦公大樓,範圍包括1樓、地下室,權狀約416坪,換算單價約28.4萬元。

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「陶板屋」桃園三民店在地經營14年以上,在地裡長吳宏泰表示,該店面最早也是開餐廳,之後改由陶板屋經營很長一段時間,目前仍空置中。

求售資訊也顯示,若以開價計算,過去租金投報率約2%,也就是陶板屋之前的月租金約19.6萬元。不過經查,該店面未曾出現實價租賃交易。

住商不動產桃園中路公園加盟店長王國睿表示,該店面位於三民路三段、復興路與中山路中間,車流量明顯大於人流量,區域市容較老舊,也有不少商辦大樓,經營平價小吃會更合適。

價格方面,東森房屋中壢加盟店東廖壽業表示,陶板屋舊址位於「企業帝國大樓」,樓上辦公空間鮮少出現交易,3~4年前成交單價約15~18萬元,以此推估陶板屋店面開價28.4萬元不算貴。

不過,廖壽業表示,該物件坪數大、總價過億,除了鎖定自用買方外,現階段要脫手的難度會稍高一些,畢竟置產客也會盤算「租不租得掉」。

▲桃園三民路「陶板屋」搬到藝文特區。(示意圖爲藝文特區/ET資料照)

至於陶板屋搬到同德六街,王國睿說:「這是非常正確的決定,藝文特區是目前桃園人潮最多的區域,又有門面,環境質感佳,對於連鎖品牌來說,還能起到品牌曝光、提升的作用。」

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孩子入托(幼兒園)之前,幾乎是全天都需要有安全可靠的人貼身照顧的,這時候“孩子誰來帶”,就成了每一個家庭都必須考慮的問題。有不少職業女性在孩子出生之後,都選擇了辭掉工作,迴歸家庭。但是,職業女性到底應不應該辭職做全職媽媽,一直都是一個頗具爭議的話題。

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“孩子需要人照顧的時候,一個比一個躲得遠,都不願意搭把手,我只能把好好的工作辭了,在家帶娃,累死累活不落好,現在反倒成了全家的罪人了?”寶媽羣裡,一位二胎媽媽氣呼呼地說。

這位寶媽名叫李霞,之前在一家培訓機構當老師。3年前大寶出生,老公說工作忙,每天都早出晚歸;婆婆說自己年紀大了,腰腿都不好,無力幫忙帶孩子;孃家媽又遠在千里之外的老家幫大哥帶侄子,分身乏術。李霞只好用自己2/3的工資,請了一位保姆,白天把孩子交給保姆帶,晚上自己帶,這其中的辛苦可想而知。

原想着等大寶上幼兒園了好了,誰知又意外懷上了二胎,本來不打算要的,但公婆老公都勸說着“現在國家已經放開二胎了,兩個孩子有個伴兒”,李霞也覺得既然已經懷上了,打掉的話,實在是“罪孽”,就留下了。

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二寶出生後,依然沒人幫忙搭把手。這兩年來,培訓機構的日子也不好過,爲了壓縮成本,一直在裁減人員,大家的工作量增加了不少,工資卻不升反降,李霞的全部工資都請不起一個帶倆娃的保姆,因此,乾脆辭職在家帶孩子。

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自己辭職沒收入,老公一個人的工資,供一家四口的開銷,實在是捉襟見肘,老公時常唉聲嘆氣,婆婆三天兩頭指責自己不該“把好好的工作辭了,就是懶”,只想自己在家享福,也不體諒老公掙錢養家辛苦,罵自己是“吃白飯”的,一天什麼也不幹,就知道伸手要錢… …

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看到這位寶媽的發言,羣裡一下炸開了鍋,職業女性生娃後,到底要不要辭職做全職媽媽呢?那些爲了孩子辭職的寶媽,真的錯了嗎?

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職業女性想要辭職做全職媽媽,這3個理由無奈又辛酸。

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現在都提倡“男女平等”,現在的年輕寶媽們,大部分也都受過高等教育,在結婚生子之前也都有一份即便不怎麼光鮮體面,但至少足以養活自己的工作。女性也希望自己在職場上和男人一樣拼搏奮鬥,能夠有一份自己的事業,實現自己的價值。

但是,“男主外,女主內”的傳統分工,又默認了帶孩子、操持家務,就該是女人的事情。所以,不論女人在職場是如何巾幗不讓鬚眉,上一旦有了孩子,養育孩子的重擔,基本上都要落在她的肩膀上,使得部分女性因此不得不暫離職場,迴歸家庭。

1、孩子沒人帶(帶得不好),想要陪伴孩子的成長,給孩子更好的教育。

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孩子入托之前,是必須有人24小時陪伴照顧的,這個照顧的人,無外乎3種:寶媽,奶奶(外婆)、保姆。很多老人因爲各種原因,不方便或者不願意幫忙,有的雖然答應幫忙,但照顧的“質量”實在堪憂;請保姆,不但費用不低,而且靠譜的保姆也並不是那麼好找,時不時爆出的保姆虐待孩子的新聞,更讓寶媽們擔憂不已。

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孩子沒有靠譜的人照顧,最憂心的就是寶媽。從有利於孩子成長的角度來考慮,寶媽是照顧孩子的最佳人選。寶媽帶娃,既放心,又能避免老人帶娃引發的家庭矛盾,還能省下請保姆的錢,對於大部分家庭來說也是最優解決辦法。

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2、工作和帶娃難兼顧,爲了孩子的成長,(暫時)放棄自己的職業生涯。

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有的寶媽,即便是有了孩子,依然想要堅守工作崗位,奈何,工作帶娃難兼顧。我曾經的一位同事,工作能力出色,頗得領導賞識。但是,休完產假,迴歸工作崗位之後,工作總是不能按時完成,經手的工作,也做得是漏洞百出。

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之所以出現這樣的情況,作爲同一個辦公室的同事,我看得再清楚不過了。該同事爲了重返工作崗位,把婆婆從老家接過來幫忙帶孩子。但是,就算是上班期間,婆婆的電話也是一個接一個,根本沒法安心工作。

兩個月的時間,孩子磕碰生病去醫院七八次,同事三天兩頭的要請假。終於,在一次婆婆趁孩子睡着了,燒着水下樓買東西,遇到熟人聊天忘了時間,孩子醒來後打翻了開水壺。看着燙傷了半邊身子的孩子,同事再也忍不住了,堅決辭職。

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3、有孩子之後,職業生涯受影響,發展不順,想要休息調整一段時間。

還有一部分寶媽,家人也還算給力,對寶媽的工作也很支持,能夠儘可能地處理好養育孩子的事情,解決寶媽的後顧之憂。但是,用人單位並不這麼想,在老闆眼裡,女員工有了孩子,就不可能把全部精力都用在工作上了。工作能力再強,工作成績再出色,重要的工作也不會交給她們幹,升職加薪也與他們無緣,更有甚者,各種故意刁難、穿小鞋。

原本爲了平衡工作和孩子,已經讓寶媽們心力交瘁,身心俱疲,不能給好好的陪伴孩子,更讓寶媽們愧疚不已,結果工作也受影響,發展不順。與其這樣,還不如辭了工作,安心在家陪伴孩子,也給自己一段休息調整的時間,等到孩子大一些了,自己再重整旗鼓,重返職場也未爲不可。

職業女性辭職做全職媽媽遭衆人反對,這2個理由現實又扎心。

雖然職業女性辭職做全職媽媽,基本上都是出於無奈,但其他人卻未必能夠理解她們的苦衷。一般情況下,如果一個職業女性說自己想辭職做全職媽媽,不管是老公、公婆父母、婆家的七大姑八大姨,孃家的親朋好友,甚至毫無關係的女同胞們,都會一起反對。當然,男方親友和男同胞與女方親友及女同胞反對的理由是不一樣的。

1、家人及男方親友:現在生活壓力大,寶媽就是以“帶孩子”爲藉口,逃避壓力。

财联社汽车早报【10月16日】

現在社會,生活成本高,有孩子的家庭,各種開銷更是蹭蹭往上漲。對於大部分的工薪階層的家庭來說,如果寶媽不上班,沒收入,靠寶爸一個人的工資維持全家的開銷,這個壓力確實是挺大的。

所以,如果寶媽提出想要做全職媽媽,在寶爸、公婆、男方親友以及男同胞的眼裡,就是想要拿“帶孩子”爲藉口,逃避掙錢的壓力,就會指責寶媽是在“偷懶”,是“吃閒飯的”。本文開頭提到的寶媽李霞的遭遇,也是大部分全職媽媽普遍面臨的困局。

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2、女方親友及女性:“全職媽媽”是高危職業,付出得不到認可,還容易被嫌棄。

在很多人眼裡,全職媽媽就是在家帶個娃,很輕鬆。事實上,大部分的全職媽媽,遠比上班族要辛苦得多。但是,全職媽媽付出的勞動,並不會產生直接的經濟效益,很多時候是很難獲得認可的。而且帶孩子、操持家務,需要花錢的地方很多,寶媽不得不伸手向老公要錢,這時候很容易被別人(不只是婆家人,還有很多不相關的人)嫌棄“不掙錢,只會花錢”。

更重要的是,整天被孩子和家庭瑣事“纏”住,不但很容易與社會脫節,還會嚴重耗損一個人的心氣,再加上現在的社會大環境對寶媽並不友好,女性在有孩子之後,社會競爭力是大幅度下降。

所以,全職媽媽真的是一個“高危職業”,作爲女方親友及女性同胞,自然也不願意看到寶媽們出力不落好,反而讓自己陷入被動、危險的境地。

職業女性要不要辭職做全職媽媽,先考慮清楚這3個問題,再做決定。

全職媽媽不好做,但在孩子還小,離不開人照顧的時候,好像又很難找到比寶媽辭職帶娃更好的解決辦法。那麼,職業女性到底要不要辭職做全職媽媽呢?在若蘭媽咪看來,寶媽們不妨先先考慮清楚這3個問題,然後再做決定。

1、真的沒有更好的解決辦法了嗎?

以身饲虎

大部分的寶媽想要辭職做全職媽媽的原因,都是孩子沒人帶或者帶得不好,自己想在孩子最需要媽媽的那幾年,陪伴孩子的成長。但是,孩子不是寶媽一個人的孩子,孩子也不僅僅是需要寶媽一個人的關愛和陪伴,寶媽完全可以嘗試調動其他資源,既不放棄自己的事業,也不影響孩子的健康成長。

比如,老人如果年齡不太大,身體健康的,白天可以請他們幫忙照顧孩子,寶媽下班後接替老人,老人負責孩子的飲食起居,寶媽負責孩子的教育培養,大家分工合作,各司其職,老人不會太累,孩子的成長也不受影響。如果老人年紀大或身體不太好,可以請保姆負責照顧孩子,處理家務,老人負責監督保姆,保證孩子的安全。

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孩子離不開人的階段,也就是上幼兒園之前的那幾年,只要一家人齊心協力,總能過得去。

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2、家人是否贊同你做全職媽媽?

寶媽辭職做全職媽媽,最主要的目的就是給孩子提供好的成長環境,陪伴孩子健康成長。家庭環境是孩子的成長環境的重要組成部分,如果家人不贊同寶媽做全職媽媽,時不時指責寶媽,家人之間相互爭吵,寶媽煩躁、焦慮,脾氣差,這些都會對孩子產生不良影響,不利於孩子的成長。

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所以,寶媽在決定辭職之前,不妨先和家人商量一下,獲得家人的認同和支持,寶媽才能安心養育孩子。家裡的氛圍好了,纔有利於孩子的成長。

3、對以後的生活有什麼打算?

全職媽媽是一份階段性的“工作”,等到孩子上了幼兒園(最晚到上小學),全職媽媽們的關注點就應該從孩子身上轉移到自己身上來了。

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一般來說,30歲左右生孩子,等到孩子上幼兒園(或者小學),寶媽還不到40歲,這時候自己該何去何從?我們不能等到孩子長大了,纔來考慮這個問題,而是在準備辭職之前,就要給自己的未來做好規劃。

在全職帶孩子期間,寶媽們別忘了堅持學習,給自己加油充電,等到孩子上學了,自己要麼重返職場,要麼自己創業,繼續追求自己的事業,這既是對自己的人生負責,也是給孩子樹立好榜樣。

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這些50+的大齡媽媽真會穿衣,不服老、不怕老,得體又簡約

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大齡女性有了一定的人生經驗之後,她們對穿衣也有一個更深層次的理解。邁入到了年過半百的階段,女性穿衣不一定要追求回頭率,而是要講究舒適感和得體的視覺形象。

下面這些50多歲的媽媽們就很會穿衣,跟着她們學習穿衣思路,相信每個人都能塑造出簡約的造型,用不服老的心態,以不怕老的態度面對年齡的增長,也可以在不同的年紀,演繹出不同的魅力。

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一、卡其色的褲裝很好搭配

到了秋天之後,大家可能會對褲裝更加的信任,畢竟這款單品算是四季可穿的存在,搭配起來的限制也較少。

除了常見的黑色褲子之外,50歲以上的女性還可以準備一條寬鬆的卡其色的長褲。這種色系看起來就比較的平緩,視覺效果的呈現不沉重,搭配起來很方便。

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顏色偏淺的卡其色的長褲,只要輪廓鬆弛,對女性身材的遮掩力度也是很強大的,符合很多女性想要顯瘦的訴求。

比如這條寬鬆的長褲,它就可以有效的遮擋腿部的贅肉,在上半身可以搭配各種大家喜歡的單品,都不會有衝突。

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寬鬆一點的卡其色的褲裝,它有着不輸黑色的兼容能力,而且在外形的呈現上,絕對不會太過於枯燥。

這款褲裝在服裝的結合方面,更是不會有任何的障礙,大家可以找到多款單品進行匹配,可以是針織衫,也可以運用各種襯衫進行結合。

二、穿衣要深淺搭配

也有一部分的大齡媽媽,她們可能覺得深色單品呈現出來的修飾身材的效果是很好的,而且還不挑膚色,就會一直使用這類色系,但是,經常駕馭,就會顯得有一點單一了。

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大家可以試一試深淺之間的搭配方案,用兩款對比鮮明的色系互補。比如黑色和白色,就是可以放置在一塊的基礎色系,它們可以讓穿搭更有簡約感。

深色單品和淺色服裝的碰撞,可以讓整套穿搭保留一種平衡的視覺效果。而在配色方面的呈現,也不會走入極端。

比如這件深藍色的襯衫,它就可以搭配淺色的闊腿長褲,從而展示出一種灑脫利落的風格,幾乎所有的大齡女性都能駕馭。

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三、短長搭配更顯高

50多歲的大齡媽媽,她們在穿衣時,不需要特別的講究個性感或者是獨特性,可以利用各種服裝的搭配,修飾自己的身材短板。

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而短長搭配作爲這幾年比較流行的一種穿衣形式,可以讓女性的整個身段顯得挺拔高挑一些。這位女士選用的是短款針織開衫和同色長褲的搭配,不僅色彩的銜接十分自然,服裝長度的選擇也很到位。

上短下長的穿衣方式,值得所有年齡段的女性使用,這是爲了幫助大家的腰部曲線進行一個向上的提升,這樣透露出來的腿部曲線,就會有效地得到了拉長。

像這件黑色的圓領毛衣,它是穿起來舒服、搭配起來也沒有難度的單品,可以結合長款褲裝和它匹配,肯定能夠同時兼得顯瘦顯高的效果。

四、單品的選用要靈活變通

在單品的選用上,大家要靈活的進行變通,就算到了秋天,也不要總是固定的使用某一種特定的服飾。

這件燕麥色的毛衣,它可以幫助大齡女性展現出比較溫和的形象,搭配白色長褲,也是基礎穿搭。

在服裝的選用上,不需要一直嘗試毛衣或者是開衫這類服裝,還可以利用長款外套,營造灑脫的氣質。

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大齡女性可以嘗試這件藍色牛仔長款外套,它有着牛仔面料的耐磨性,又有着長風衣的瀟灑特徵,這種類型的單品很耐穿。

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揹帶裙和揹帶褲之前專門分享過好幾次,實在是因爲日系女生太愛啦!

比起普通連衣裙,有更多疊穿方法,顯瘦和造型力也很有優勢。

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細節上稍微有些不同,就有不一樣的風格。少女感、熟女感,或者都市風、森系風都可以信手拈來。

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前幾天小夥伴留言說自己上半身比較豐滿,但很想嘗試。

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其實不管哪個部位有肉肉,記住選款和搭配的幾個套路,可以輕鬆“瘦身”又時髦!

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顯瘦選款要點

Welcome to choose

01,垂墜材質+開衩設計

能夠全身顯瘦的揹帶裙或吊帶裙,都是從材質和大的設計上助力。垂墜感面料自帶向下的垂墜度,有收縮視線的效果。

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加上一定高度的開衩,整體的面積和分量感看起來更小,只要揹帶的帶子不太寬,就能整體輕盈。

02,一字領設計+I字形

一字領設計的衣服對上半身的“減重”效果挺明顯的,平口領子比較能遮肉,風格也利落、硬朗,即使胸部豐滿也不會太突出。

平口樣式的有修身和寬鬆版型,但是如果上臂不是特別纖細的話,領口的高度最好低一點兒,否則會更顯露缺點。

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03,V領設計

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V領揹帶裙和吊帶裙就不用說了,因爲可以疊穿,所以領口會開的又深又大,加上纖細的肩帶,簡直是“作弊”一樣的效果。

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跟I字形或A字形搭配可以避免過於單薄,還能增加脫俗和酷帥氣質。如果有了收腰設計,反而不夠利落、簡約。

04,波浪領+收腰設計

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像內衣一樣有胸部形狀的波浪形領子,雖然不如V領的修飾效果強大,但跟收腰設計最配,而且很容易穿出優雅和女人味兒。

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想要減少女人味兒的話,也可以選擇這種肩帶較長,以及波浪形曲線沒那麼明顯的款式。

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搭配修飾手臂的上衣也更輕鬆。

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05,魚尾設計

魚尾設計的裙子讓全身看起來都凹凸有致,曲線感明顯一些,只要寬幅不是特別大,就不會顯胖。

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魚尾版型的揹帶裙不一定要很修身,魚尾的飄逸感和不規則廓形,都能減少整體的分量感,即使寬鬆也沒關係。

06,細長肩帶+收腰設計

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肩帶選擇細線條的,比寬肩帶更輕盈,分量感小。給上半身的空間大一些,肉肉的分量就不會被集中。

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肩帶細長的款式,一般跟平口領型組合就夠了,換成V領效果會更明顯,但一定要有腰線,才能避免沒型哦。

2

顯瘦搭配

Welcome to choose

01,logo T恤

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logo T恤稍微露出來一點兒,可以把焦點聚集在一處,分散整體的面積和分量。

02,黑白配

黑色有縮小、收縮效果,白色反而是放大、膨脹感明顯,當這兩個顏色混搭時,張弛感最強。

所以,哪裡有肉就穿黑色。就像下面這套黑色在臀部和腿部,更適合下半身肉肉的女生。

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03,疊穿中長款開衫

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上半身肉肉,或者全身的寬幅比較大的話,可以用開衫類單品疊穿,製造層次和分散力。

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不管露出胳膊還是全身包裹,只要材質有差異就能穿得精神、顯瘦。

04,肩部系襯衫/針織開衫

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如果實在不想再加外套或開衫,那就只把肩部和胸前的位置遮住吧。

這種斜系或者搭在肩上的穿法,最重要的不是分散注意力,而是創造視線流動感,兼具活力和摩登氣質。

05,差異配色

差異大的配色,除了黑白還有其他選擇。

顏色的冷暖色差,或者飽和度的差異,都能成爲收縮和膨脹間碰撞的張力,配色方案還是很多的。

馬上要入秋了,這件單品絕對適合春夏秋三個季節,南方冬天不冷的城市也可以做主角。

總之,這件單品可以買好幾件,根據自己的身材特點找準符合的設計和搭配就好啦。

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夠了,娛樂圈的假少女們,真都比不上她

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哲學家黑格爾曾在《美學演講錄》寫下這樣一句話:“在事業成功的各因素中,個性的重要性遠勝過優秀的智力。”

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作爲美的追隨者,我們新開了一個欄目「100位美學雕刻大師」,就是想在這裡和姐妹們聊聊,在美的進程中,雕刻美的前輩們遺留下的“彩蛋”——

她們超越於常被人們誇耀在嘴邊的天賦之外的“個性”,能爲一個人、一個品牌、一份事業帶來哪些改變。

今天的大師是繆西婭·普拉達Miuccia·Prada。

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是的,就是你知道的那個Prada,AKA時代的眼淚,代言人日常塌房,被包圈們吐槽“真·可以不背,但不能沒有·包”。傳言專櫃入手3W,但轉二手不足5K。如果包圈也有鄙視鏈,那麼現在,Prada在這裡

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不過,我們想聊的絕不是因爲《諜中諜》風靡一時的殺手包,而是繆西婭一生貫徹“女人至死是少女”的品牌個性。

我甚至爲Miu姨(姑且這麼稱呼她)撰寫了一份《少女養成守則(80歲通用版本)》,深度剖析她不負少女之名的一生。

相信我,Prada你可以不背,但Miu姨的少女命,每個女生都該懂。

尤其是這個談少女色變的時代。

01

少女守則NO.1

永不妥協

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Prada的歷史或許很老舊,但Prada能代表“少女”的年限其實還很新。

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沒錯,一個始於1913年的品牌,甚至早期的Logo上有四個繩結、一個皇冠,妥妥老錢權貴們的身份象徵。

因爲這是Miu姨外祖父創立的,目標用戶就是皇室,主打一個“人傻錢多”。純純的精緻守舊皇權捍衛者+老古董。

好景不長,伴隨着資本主義入局,皇室沒了,韭菜都吃不起了。

偏偏外祖父嘴裡還在嘟囔,“哪裡貴了?這麼多年都是這個價格,不要睜着眼睛亂說……”然後眼瞅店門口的麻雀屎比臺階還高,無能爲力。

降價促銷的套路也行不通,奢侈品的遮羞布還得靠價格,陡然降價的結果只能是:窮人買不起,富人不稀得買。

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此時的Miu姨在幹啥呢?她根本無心家族企業,整天樂呵呵穿着自己新買的YSL大衣在街上游行,痛批資本主義,痛罵男權社會,那叫一個滋潤。

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可是Miu姨是個少女,少女不是惡龍,少女的特點是永不妥協。

Miu戰士還是扛起了沒落的家族品牌,她決心革新Prada,不向時代的眼淚妥協。

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第一步,也是最重要的一步,就是換掉整個Prada的老錢風。

皮質的包總讓人覺得“厚重”“傳統”,她需要的是活力,而不是帶着品牌一起下墜的老皮。

她選擇的是尼龍,這個材料怎麼聽都不奢侈,但在那個時代,無異於在傳統意大利麪前大秀菠蘿Pizza,放眼整個奢侈包界,也是一個大寫的背祖棄宗。

尼龍材質的Prada,主打一個實用主義,徹底定下Prada在奢侈品裡的調性——

不妥協權貴。誰說揹包就要代表階級?要不分階級都能背的包。

不妥協男權。誰說男人背男包、女人背女包?要男女都能背的包。

不妥協傳統。都什麼年代,還在做傳統皮包,要做思想進步、技術革新的包。

甚至第一隻爆火的尼龍包,也源於她對愛情的不妥協。

當初她和畫家男友私奔結婚,結果遇上了飛機故障,男友爲了讓她活下去,把僅剩的降落傘包給了Miu姨讓她跳機,男友因此下落不明。

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很多年後,Miu姨收到了一個神秘包裹,是一副畫,原來畫家男友還活着,只是傷重不願再見。

Miu姨爲了紀念這段付之生命的愛情,以傘包的樣子,設計了尼龍包。

脫離大衆的不是真高雅,腳踏實地的也不是圖低俗。思想先進的自由兒女都以背Prada爲榮,它徹底擺脫了“老古董”的標籤,成了以設計宣揚思潮的潮流。

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少女Miu姨第一槍就打響了永不妥協的真實含義,外表是叛逆的皮,內看是熱血沸騰的生命力。

02

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少女守則NO.2

都是朋友

是的,少女守則第二條,沒有敵人,都是朋友。

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單槍匹馬的Miu姨想在奢侈品界殺出天地,肯定不能是一個勁兒死磕。有趣的是,少女Miu一直以來都把心理學上的“同體效應”應用得很好——

相信所有人都可以做朋友,哪怕是敵人。

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比如Miu姨夫。

Prada的革新堪稱打了老派貴族們的臉,又捲了新包包們的市場。各式各樣的尼龍包開始入局,件件抄襲Prada,還沒人管。

尤其是這個叫帕特里齊奧·貝爾泰利的男人,山寨Prada界的高啓強,堪稱Miu姨的新手村Boss。

Miu姨第一次遇見這個山寨貨,本來想讓貝爾泰利低頭認錯,但發現這貨心思極深,主打一個“抄了,但沒全抄”的理念,很難以法律層面勒令停止生產。

最後Miu姨狠狠撂下一句,“行!明天通知你那該死的工廠入駐我們Prada!!”

結果貝爾泰利還真就厚着臉皮去Prada上班了,徹徹底底上演“意大利贅婿”,從山寨高啓強躍遷成爲Prada合夥人。短短几年,大家就改口叫他“Miu姨父”了。

通用電氣的CEO傑克·韋爾奇曾定下非常有名的三條規則,其中一條是:收購或埋葬競爭對手。Miu姨顯然踐行了前者。

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姨夫的出現,讓Miu姨的事業質的飛躍,她把商業化流程,全權交給了當初鑽她空子就能搞山寨的Miu姨夫,然後終於可以隨心所欲地大玩特玩設計了。

路越走越寬,男裝、女裝、腰帶、香水各行各業都開始掀起了追捧Prada的潮流。

時尚圈的靈感不可能永遠逮着一隻羊薅,Miu姨的天才之外更有天才,Raf就是那個天才。

Paf曾是Prada旗下子品牌的設計總監,但最終跳槽去了對家CK做設計總監。

Miu姨不在乎這些,2020年,她頂着壓力把Raf請回了Prada,然後讓出了自己設計總監的位置。

時尚圈都炸天了,尤其是Prada這樣一個老品牌,主張血統純正,更別說這位還跳過槽。

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說直白點,如果Miu姨在2020年選擇退休,那Prada的未來就完全掌握在外姓人Raf的手裡。

可少女Miu玩的就是心跳,她不在乎是不是讓一個曾經互爲對手的外姓人入駐Prada高層,她在乎的是,做這件事的人是不是對的人。

相信所有人都可以是朋友,Miu姨絕不是單純的傻白甜。

她有着清醒看人的分辨力,掌控事態發展的可控力,底層邏輯其實是對自己的絕對自信。

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03

少女守則NO.3

大膽地審醜

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現在常說的那種“girl crush”,在少女Miu那裡都是玩剩下的。

尤其是和時尚圈高度綁定的奢侈品,在賦予女性美的背後,往往是資本市場自詡審美高級的陳詞濫調。前腳剛剛推出girl crush的芭比,後腳就跟着上演男凝女凝一起瘋的瘋馬秀。

Miu姨可不慣着,這些年口號也喊了,態度也立了,市場和社會貌似都沒啥進步。

所以從2000年開始,Prada的設計理念中就乾脆植入了“審醜”的元素,時尚圈越不喜歡的東西,Miu姨越要嘗試。

就仨字,不從衆——

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一是爲了追求自我自由的女孩,二也是要把時尚的注意力吸引回到“載體”本身,成衣、包包、珠寶,都可以。

“我已厭倦了闡述想法,讓我們只談衣服。”

Prada的ugly chic時代,尤其喜歡嘗試一些大膽冷冽的色彩。

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少女不只是馬卡龍配色的基底下吹出的粉紅色泡泡,也可以是這款1996年的酸綠色華達呢大衣。

現在市場上流行的“美拉德配色”,20年前Prada就玩過了,不過在那個年代,大家都稱之爲,“如同泥濘髒水般的棕”。

甚至在Met Gala 2023上,一片黑白爲主調的婚紗服裝海洋裡,Miu姨異軍突起,穿着一件萬壽菊緞面Polo領襯衫、亮綠色緞面定製長褲亮相,外加一條大金鍊嘴,以此紀念已逝的老佛爺。

Giorgio Armani曾公開diss Prada醜,但Miu姨毫不避諱爲Ugly fashion辯護:

醜陋是人性的一部分,醜美醜潮的設計也是美。

社交媒體上“少女感穿搭”的tag裡,也可以有那些酷酷的裝飾、粗野的設計、低飽和的配色。

在Miu姨看來,“時尚建造了庸俗的美麗,那些中產階級女性千篇一律的模樣,我想撕毀她們。”

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少女從來不只一種樣子,審美也不該只一個標準。

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Miu姨選擇的模特,都是傻白甜時代裡的異類。

當初Kelly Mittendorf被媒體集體排擠說是長得怪異,直到Miu姨用她做了Prada2011秋冬廣告新面孔,所有人像商量好一樣畫風一轉,開始誇這個聛睨一切的冷酷眼神爲“最受矚目新人”。

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物化女性的目光沒有消失,一切審美的基礎,似乎都源於她“長得美”。

但是不隨大衆的選擇就是錯?

作爲這一切在當時看來離經叛道的始作俑者,Miu姨在每一次秀場暗戳戳和“物化女性”較量之後,都會悄悄從後面探頭看看大家的反應:

是不是又被Prada的獨特審美給醜到了?有沒有get到我少女Miu的良苦用心?

這三張照片真的是擊中我了,透過它好像可以看到Miu姨“惡作劇”一樣的少女遊戲。

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沒有“束縛”和“規矩”,只有“大膽”而“放肆”,Miu姨少女情結的內核,其實是一種更爲普世而溫和的女性主義——

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“大多數設計師在告訴女人們該怎樣施展自己的魅力,Miuccia Prada則一直在堅持探求怎樣讓女人做自己想要成爲的人。”

現在的流行趨勢一天一變,不知道哪天開始的,談少女感就色變。

但我看到繆西婭的故事和照片時,第一印象就是:少女!

年近7旬的女性,在年齡的刻度下卻時常體現巨大的矛盾感——

反差萌。一個氣場強大的女王,拍的照片卻一張賽一張嬌羞可愛。

創意爲王。一個女權鬥士,在最容易物化女性的奢侈品領域做出一些自由無邊界的創意。

身份特殊。一個生長在傳統意大利家庭的女兒,在家族和企業雙重壓力下,把企業最核心的部分送於外姓。

風格多變。一個在時尚圈站穩富人消費習慣的品牌,誕生了一些少女感、平民感的“Miu Miu”成衣風格。

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雖然這些信息都沒有被Miu姨展開討論,到底她在貫徹一種怎樣叛逆又活潑的價值觀。但可以從中窺得的是,Miu姨和已經被錘爛的少女感不同——

真正的少女,不妥協不從衆,高度自信,遊戲人生,直到成爲自己想要成爲的女人。

她站在那裡,就像一個小小的永恆。

就像Miu姨在採訪中說的那樣:

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“首先必須忠於自己。”這是一切的源頭。

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雖說,愛笑的女孩運氣不會太壞,但是看着鏡子中自己滿臉的笑紋,是不是整個人也都不好了。尤其只有面部肌膚厚度三分之一的眼部更是泄露年齡秘密的關鍵區域。所以,聰明的姑娘,想讓笑紋不上門,眼部護理絕不能再只停留於選好一款適齡的眼霜就萬事大吉,從卸妝到護理,一卸一抹間,我們就要呵護好TA。

“气血”到底是啥?从营养学角度给你解答

眼部卸妝正確打開方式:

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1、用眼部化妝水浸溼棉花棒,將化妝棉放在睫毛的下方,然後將棉花棒按照從內往外的方式刷,將粘在睫毛上的睫毛膏自然脫落。

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2、用沾滿卸妝液的化妝棉,敷在眼部10秒鐘,將眼影與眼線輕輕擦拭掉,敷眼法是將眼影和眼線的防水成分得到溶解,卸除的乾淨徹底。

3、用沾滿卸妝液的棉籤,沿着眼尾的三角地帶和下眼瞼的位置清除眼部的殘留彩妝。卸妝眉毛時,將化妝棉沾取卸妝液,由內經外輕擦的方式先卸除一遍,再逆着眉毛的方向重新由外向裡卸除一遍,再用沾有卸妝液的化妝棉重新擦拭一遍即可。

急诊科医生

秒殺笑紋眼霜一抹須知

电工智能化,你是不是一无所知?

1、 習慣皺眉的人,在用眼霜的同時,記得給兩眉中間塗抹些眼霜,可以緩解和撫平“川”字紋。

2、眼霜前加碼一瓶”眼部精華”,1+1組合型保養更爲有的放矢,精華成分迅速在肌膚表面形成均勻的薄膜,令肌膚倍感呵護,幫助後續眼霜吸收,而眼霜提供營養的同時更將精華的養分牢牢鎖入肌膚。

3、如果將眼霜和遮瑕膏適量混合塗抹在眼周,即能滋潤眼周皮膚,還能輕鬆解決眼周卡粉或粉底不貼合的尷尬。

幻界镇魂曲

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全職媽媽“休假”3天,家裡前後對比明顯:這難道是遭賊了嗎?

全職媽媽“休假”3天,家裡前後對比明顯:這難道是遭賊了嗎?

提到媽媽,很多人會跟育兒、家務聯繫在一起。特別是全職媽媽,絕大多數人會認爲她們的日常就是帶孩子、洗衣、做飯,這些簡單的事情。

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但是實際上,全職媽媽面對的卻是這樣的生活:自己零收入的經濟壓力、帶孩子全年365天不休息、無法得到家人的理解和支持、家裡家外大小事務全部都要處理……,試想如果你每天都要這樣度過會怎麼樣,但是全職媽媽卻還是要微笑着積極去生活。

所以說,現實中全職媽媽的價值被嚴重低估。

全職媽媽只“休假”3天,進門後卻彷彿身處“垃圾場”

在網上,有一位全職媽媽講述了自己的經歷。

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因爲需要外出辦事,她不得已離開家“休假”了3天,本以爲時間不長,路上也一直在跟家裡通電話。

結果沒想到回家一進門就有種彷彿身處“垃圾場”的錯覺,家裡前後對比可謂是相當明顯。

只見客廳裡一片狼藉,地上散落着各種紙屑、玩具,桌子上沙發上也是亂成一團。廚房、衛生間更不要說,簡直就是髒亂差,鍋碗瓢盆、剩菜剩飯、洗漱用品堆得到處都是。臥室裡也是被褥隨意丟棄,基本就無處下腳。

這位寶媽不禁感嘆:“這家裡難道是遭賊了嗎?”而不少網友看到寶媽的抱怨後也紛紛評論表示:“這場面太真實了!爸爸帶娃時眼裡都看不到家務活的。”

對於全職媽媽來說,帶娃只是她們工作的一部分

其實,生活中的全職媽媽帶娃只是她們平時工作的一部分,她們還有很多其他事情要做。雖然沒有像其他職業那樣直接上班領取薪水,可是媽媽們的價值是不應該被忽視的。

首先,在家工作的勞動強度並不低。

其次,全職媽媽能夠解決丈夫的後顧之憂,同時給予寶寶的照顧和教育,對孩子的未來甚至整個家族都有深遠的影響。

總之除了帶娃,家務等等亂七八糟的工作都需要全職媽媽去完成,她並沒有大家想象中的那麼輕鬆。

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除了寶媽辛苦外,全職家庭還存在4個難以被忽視的問題

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其實,在全職家庭裡除了寶媽很辛苦之外,還存在着一些不能忽視的問題。

【問題一】:父親在孩子成長中缺席

有些家庭,職場爸爸每天都很忙,幾乎不參與孩子成長過程中所有的大小事物。家庭生活中,爸爸長期缺席,只有全職媽媽在陪伴孩子。

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【問題二】:因經濟原因導致的話語權傾斜

全職媽媽因爲沒有外出工作,自然就拿不到薪酬,家庭開支需要每月向丈夫領取,時間長了就會失去在家裡的話語權。

【問題三】:母親育兒壓力過大,經常出現情緒失控

整天面對孩子,24小時的貼身照顧,寶媽也會感到很累,如果再無處傾訴的話,很可能會經常情緒失控,影響家庭氣氛。

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【問題四】:長期在家,對外界變化不敏感,再回歸職場很困難

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在家帶孩子,不接觸社會,讓全職媽媽對外界的事物不敏感或者一無所知,這樣不僅與丈夫的共同語言越來越少,也很難再回歸職場。

帶娃,兩個人“合作”才能事半功倍

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全職媽媽由於長期承擔育兒以及其他的家務責任,不管是身體還是心理,都會有疲憊感,甚至覺得自己很委屈,脾氣變得暴躁。

實際上,帶娃是需要爸爸媽媽“合作”來完成的,家裡的丈夫應該幫助妻子分擔一些家庭勞動,這樣才能事半功倍,對孩子成長也有好處。

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同時,全職媽媽也要學會調節自己的情緒,和家人一起創造和諧、有愛的大家庭。

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每日一問:你們家的寶爸會一起帶娃嗎?

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星際之全能進化

▲臺中房市輪動由東往西補漲態勢明顯,不少建案打出前進西臺中,而最受注目的就是海線地區。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

儘管臺中前8個月的買賣轉移棟數年減11.4%,但海線的梧棲、龍井區,東區、南區及神岡區等5大行政區,受惠交通建設、百貨經濟、科技走廊的助攻,交易量都逆勢走揚,信義房屋專家認爲,這些地區都屬房價低基期、換屋需求大於供給的房價補漲區。

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鄉林不動產研究室數據分析,因房市迴歸供需基本面,同樣1500萬元預算,在海線區域可買到比臺中市平均轉移面積,還多出近10坪居住空間,等於多了一套主臥及衛浴。

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▲同樣1500萬元預算,在海線區域可買到比臺中市平均轉移面積,還多出近10坪居住空間。

而中部科技走廊受惠於產業聚落、交通建設及人口紅利,周邊房市熱區不斷地向外擴張,過去一些被視爲邊陲蛋白區的區域,也慢慢地成熟熱鬧起來,生活機能改善,加上房價負擔較小,吸引年輕購屋族搶進,房價也跟着翻漲,如龍井、沙鹿、梧棲等區房市買氣強強滾。

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鄉林集團董事長賴正鎰說,受到升息、政府強力打房暨《平均地權條例》修正案上路影響,加上建材與工人成本雙漲,土地也亂喊價,所以開發商成本增加,連同政府實施房地合一稅2.0,所以推升高房價,開發商推案都須步步爲營。

信義房屋市府捷運店經理蔡賢耀分析:「臺中市東區、南區都有市府道路進行縫合、鐵路高架化利多,尤其是南區還有捷運開通可串連三鐵共構烏日的議題,目前換屋需求大於供給,預售新案集中軌道經濟沿線,加上過去房價親民,也讓南區交易量走揚主因。」

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▲拜中科產業聚落持續擴大,海線交通翻轉、房價基期低吸引首購族目光。(圖/記者陳筱惠攝)

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對此,在沙鹿預計5年推出千戶的聖揚機構總經理陳正哲表示:「看準海線地區人口紅利與房價優勢,未來將以讓首購族以總價優勢入手新房爲推案主軸。」值得觀察的是,大海線房市羣雄割據,從西屯中科已攀上7字頭高水位線,梧棲、清水的重劃區也出現4字頭高價,處於房價凹陷的沙鹿,後期爆發力可期。

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房市928黃金檔即將正式展開,引發政府單位關注,高市府本月大動作到預售屋新建案銷售現場聯合稽查,有2處案場出現未懸掛許可函、未擺放不動產說明書等情形,經業者當場改正,並未開罰。

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據統計,從2021年7月實價登錄2.0上路以來,截至今年8月底,高市查獲紅單不符合規定、未依規定申報備查即銷售、委託代銷契約逾期備查、使用契約不符合應記載及不得記載事項等計23案,總共裁罰204萬元。

高雄市地政局表示,今年至9月底,申報預售屋銷售資訊及買賣定型化契約建案近百件,已陸續查覈建案30件。本次因應928檔期,聯合稽查4案,針對業者常見的違規銷售行爲進行重點查覈,僅2案出現缺失,因未懸掛許可函、未擺放不動產說明書等情形,業者已當場改正,並未開罰。

▲本次因應928檔期,高市府聯合稽查4案。(圖/高雄市地政局提供)

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實施開始,由於業者不熟悉法規,因此錯誤率偏高,登錄錯誤、逾期未登錄等狀況已逐年減少。高雄今年僅2案遭開罰,「琢玉」因委託代銷契約逾期備查,遭裁處3萬元,「聯上ME悅」委託代銷契約逾期備查,再次裁處6萬元,已較去年19案出現大幅降低。

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高雄市市調協會理事長蔡紹豪指出,前2年在公部門持續宣導後,各案場都比較有經驗,未辦理委託代銷契約備查等缺失均有較大的改進,對於提升預售屋交易透明化與交易安全有顯著成效,產生明確的執法效果。

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2023秋季髮型推薦,減齡遮肉還時尚,千萬別錯過

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2023秋季我推薦這幾種髮型,掛耳短髮、齊臉捲髮、直髮波波頭和中分長卷發,這四種髮型各具特色,適合各種不同的場合和風格。下面,讓我們來詳細探討一下這四種髮型。

一、掛耳短髮

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掛耳短髮是一種非常經典、時尚的髮型,適合各種場合。

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這種髮型通常是將頭髮修剪成耳際或下巴長度,以突出精緻的五官和臉型輪廓。

通過適當的層次和線條,可以營造出輕盈而又有立體感的效果。

掛耳短髮不僅能展現出女性的幹練、利落,同時也能透露出一種俏皮可愛的氣息。

如果搭配一些時尚的髮飾,如蝴蝶結或髮帶,則可以讓整個造型更加完美。

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二、齊臉捲髮

齊臉捲髮是一種非常流行且適合大多數人的髮型。

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這種髮型通常是將頭髮修剪成與下巴或顴骨長度相宜的齊整款式,然後用捲髮棒或燙髮器打造出柔和的波浪狀。

齊臉捲髮能夠很好地凸顯出女人的溫婉、淑女氣質。

此外,通過選擇不同的顏色和質地,還可以打造出各種不同的風格。

比如,深色的捲髮可以營造出一種成熟、穩重的氣質,而淺色的捲髮則透露出一種清新、自然的感覺。

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三、直髮波波頭

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直髮波波頭是一種非常有個性的髮型,適合那些追求簡約、率真風格的女性。

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這種髮型通常是將頭髮修剪成與下巴或顴骨長度相宜的短髮,然後用直板夾或離子燙將頭髮拉直。

直髮波波頭可以展現出一種自然、清新的氣質,同時也能夠很好地突出精緻的五官和臉型輪廓。

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如果想要更加突出個性,可以選擇將頭髮染成各種不同的顏色,或者搭配一些有個性的髮飾,如小夾子或頭巾。

四、中分長卷發

中分長卷發是一種非常優雅、浪漫的髮型,適合那些喜歡將頭髮打理得很有藝術感的女性。

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這種髮型通常是將頭髮留至鎖骨以下胸部以上的長度,然後進行燙髮處理。

中分長卷發可以很好地展現出女性的柔美和優雅氣質。如果想要更加突出這種風格,可以選擇搭配一些華麗的髮飾,如花朵、絲帶或珍珠等。

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此外,中分長卷發也適合搭配各種不同的服裝,如禮服、連衣裙或日常裝束。

綜上所述,掛耳短髮、齊臉捲髮、直髮波波頭和中分長卷發這四種髮型各具特色,適合各種不同的場合和風格。在選擇適合自己的髮型時,需要考慮自己的臉型、髮質、個人風格以及場合等因素。

同時,定期修剪頭髮和進行適當的護理也是保持美麗髮型的關鍵。希望這篇文章能夠幫助大家更好地瞭解這四種髮型的特點和打理技巧,讓每個人都能夠展現出自己獨特的魅力!

董明珠越老越有時尚感,把襯衫當做外套來穿,再配白色內搭超減齡

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董明珠越老越有時尚感,把襯衫當做外套來穿,再配白色內搭超減齡!董明珠不僅是一個非常成功的女性,也是一個非常擅長搭配的人,作爲企業家的她也算是一股清流,在穿衣方面往往都會去借鑑不同的技巧,這一次董明珠在穿的時候結合藍色襯衫和白色的內搭,簡約又清爽,整個造型特別的休閒,日常搭配也是非常合適的,能夠讓她整個人看上去更年輕,中年女性也可以參考一下這種造型。

董明珠的搭配解析:

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藍色襯衫疊穿白色內搭

藍色的襯衫相比普通的白色襯衫更加洋氣,而且藍色也很適合炎熱的夏天,視覺上可以達到減齡的效果,並且穿在身上會覺得很溫柔,當董明珠穿上藍色襯衫的時候,裡面疊穿了白色的內搭,這樣一來便能夠豐富她的造型,變得層次感很強,而且白色結合藍色的單品都會顯得洋氣又時尚。

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因爲中年女性大多數都會有身材發福的問題,針對身材不是特別好的女性來說,推薦你們多嘗試一些較爲寬鬆的服飾,像董明珠這件襯衫的版型就很寬鬆,而且遮住了胯寬的問題,下半身微胖的話也可以穿,寬鬆襯衫敞開之後,就能夠進一步體現出層次感,避免單調。

時髦工裝褲

董明珠下半身搭配的單品也很時尚,因爲她爲自己選擇了這種寬鬆的卡其色工裝褲,通過工裝褲的穿搭體現出了時尚感,呈現出的風格也比較洋氣,通過這種簡單的寬鬆工裝褲搭配起來,還能夠和上半身的襯衫形成一定的對比。

董明珠的時尚搭配解析:

1、剪裁立體的單品修飾身材

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成熟的搭配往往都會具有一定的亮點,比如下面這種時尚的灰色連衣裙,其實也很適合中年女性。簡潔的灰色連衣裙呈現出來溫柔知性的韻味,同時結合大翻領的元素修飾她的肩頸曲線,也能夠塑造出可愛的氣質,我們還可以學習一下這種剪裁立體的裙裝修飾身材,對於微胖身材的女性而言都是非常友好的。

中年女性在搭配的時候,一定要結合很多的技巧,像我們選衣服的時候,就不要選擇太寬鬆的單品,但是也不要太貼身,不然的話都很容易暴露你的身材缺陷,聰明的小姐姐可以參考一下這種西裝的搭配,西裝的剪裁真的很立體,針對身材微胖的女生來說都是極其友好的,而且董明珠選擇西裝套裝的搭配,一定程度上修飾了她的身材比例,超級顯瘦遮肉。

2、亮色系裙裝,修飾膚色

四五十歲的女性其實都伴隨着皮膚髮黃的問題,由於皮膚保養的不是很好,再加上時間的推移,我們的皮膚狀態肯定沒有18歲那樣好,這個時候我們依然要學習一些穿搭,中年女性如果不想要皮膚看上去太暗沉,可以借鑑一些亮色系的搭配,修飾你的皮膚狀態,顯示出高級感,董明珠下面的搭配呈現出的風格也很時尚,爲自己選擇這種印花連衣裙以及各種色彩的結合,分分鐘就體現出了她的時尚感,一點也不會覺得老氣。

亮色系的搭配不僅能夠修飾膚色,同時也能夠表達出高級感,成熟女性的搭配總是少不了各種深色系的搭配,但這個時候我們一定要結合一些技巧,下面的藍色的打底衫能夠修飾膚色,顯得皮膚狀態很好,穿在身上溫柔知性。

3、時髦的配飾修飾

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作爲一個成功女性,一定要結合一些高級的配飾,讓你的氣質加分,董明珠喜歡佩戴絲巾,絲巾搭配連衣裙體現的風格也很時髦。下面的印花絲巾搭配起來就非常的洋氣,和藍色裙裝的搭配也能夠體現出高級感。

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一直以來,董明珠的氣質都讓人非常的羨慕,搭配的時候,她也借鑑了許多的技巧,關於穿搭,我們可以去嘗試不同的風格,學習一下董明珠的搭配吧。聲明:文字原創,圖片來自網絡。如有侵權,請聯繫我們刪除,謝謝。

随心所欲叭,公主殿下!

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